Ничек законно җирне сатарга авыл хуҗалыгы
Күп функцияле үзәктә Росреестр хезмәтләре инде берничә ел татарстанлыларда иң кирәкле хезмәтләр булып тора. Бу-кадастр исәбенә кую да, хокукларны теркәү дә, күчемсез милек реестрыннан мәгълүмат бирү дә (ЕГРН).
Әйтик, Татарстанда күчемсез милеккә хокукларны теркәү буенча «Минем документлар» офисларына ел саен йөзләгән мең граждан мөрәҗәгать итә: 2019 елның беренче яртыеллыгында-268 меңнән артык шундый һәр операция күчемсез милеккә хокукларны тапшыру буенча җентекләп эшләүне таләп итә, киләчәктә үз хокукларын яклап судка мөрәҗәгать итәргә туры килмәсен, бу, һичшиксез, үз артыннан матди чыгымнар да китерәчәк.
«Авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирдә мөгезле эре терлек үрчетү белән шөгыльләнүче фермер үз биләгән участокның бер өлешен өстәмә хезмәт хакы өчен сатарга карар кылганлыгын күз алдына китерик. Сатып алучыны (шәхси зат) табып, ул республика КФҮНӘ сату-алу килешүен теркәү өчен мөрәҗәгать итә. Үзәк хезмәткәрләреннән ул Росреестрның килешүне теркәмәве турында кисәтү ишетәчәк», - дип хәбәр итте ТРда КФҮ хезмәтләрен күрсәтү системасын үстерү бүлеге башлыгы Виктория Субботина.
«Бу «авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләр» категориясендәге җир кишәрлеген сату буенча килешү закон тарафыннан күрсәтелгән процедура буенча башкарылырга тиеш. Бу очракта сатучы РФ субъекты яки муниципаль берәмлеккә өстенлекле сатып алу хокукы барлыгын белергә тиеш иде. Шуңа күрә ул, бәясе, күләме, урыны һәм вакыты күрсәтелеп, аны сатарга ниятләве турында язма рәвештә РФ субъекты дәүләт хакимияте органына (Татарстанда-ТР Министрлар Кабинеты) хәбәр итәргә тиеш иде. Хәбәр расписка астында тапшырыла яки заказлы хат белән тапшыру турында уведомление белән җибәрелә», - дип билгеләде ул.
Шулай ук Виктория белдергәнчә, хакимият органының өстенлекле сатып алудан баш тартканнан соң яки язма рәвештә җавап бирелмәгәннән соң гына, хәбәр кергән көннән соң 30 көн эчендә сатучы өченче затка җирне хәбәрнамәдә күрсәтелгән бәядән ким булмаган бәядән сатарга хокуклы.
Сезнең участокның җир кишәрлегенә нинди документлардан булуын яки күчемсез милек объекты турында өземтә бирү өчен бердәм дәүләт реестры белешмәләрен (шул исәптән Татарстанның КФҮ офислары аша да) сорап (шул исәптән, сорау биреп) нинди категориягә керүен билгеләргә. Шулай ук әлеге мәгълүматларны Росреестрның ачык кадастр картасында карарга мөмкин.