2023 елның августы Татарстанда фатирга ихтыяҗ буенча рекордлы булды
Үткән елның августына күчемсез милек объектларына ихтыяҗ 51%ка арткан.
Соңгы җәйге айда Татарстан Росреестры тарафыннан торак биналарга сату-алу буенча 8 967шартнамә теркәлгән. Алдагы җәйге айлар белән чагыштырганда бу 7% ка күбрәк; 2022 елның августына карата - фатирга ихтыяҗ 51% ка диярлек арткан: узган җәйдә бу айда 6 мең тирәсе сату-алу килешүе теркәлгән. Узган елның августына карата фатирларга ихтыяҗ тагын да артты: 2022 елда бу айда 2 130 шартнамә теркәлгән булса, бу очракта - 3 628. 2023 елның 8 аенда Татарстан Росреестры тарафыннан торак биналарга сату-алу шартнамәләре теркәлгән - якынча 60 мең ( 31%), шул исәптән Казанда - 22 782 ( 28%).
"Сигез ай нәтиҗәләре буенча август иң рекордлы булып тора. Моңа кадәр иң пик апрель булды. Май аенда бераз түбәнәюдән соң торак биналарга милек хокукларын теркәү саны июньдә ныклы рәвештә үсә башлады һәм августта максималь рәвештә артты. Узган елның август ае белән чагыштырганда, Татарстанда фатирлар сатып алу белән кызыксыну 50%ка артты, Казанда - 70%ка! "- дип шәрехли Татарстан Росреестры җитәкчесе урынбасары Лилия Борһанова.
Шәхси йортларны һәм җир кишәрлекләрен сатып алуга килгәндә, агымдагы елның 8 аенда сатып алу-сату килешүләренең якынча бертөрле саны теркәлгән - якынча 11 мең һәм 67 мең тирәсе, бу узган ел дәрәҗәсенә туры килә.
Идарәдә сату-алу шартнамәләрен теркәү саны арту белән ипотека килешүләре санының шактый артуын да билгеләп үтәләр. Узган елның шушы чоры белән чагыштырганда үсеш 32% тәшкил иткән: агымдагы елның 8 аенда Татарстан Росреестры тарафыннан 80 мең тирәсе ипотека теркәлгән, 2022 елда - 60 меңнән артык. Шул ук вакытта торак биналарга ипотека күләме 35% ка диярлек арткан (28,1 меңнән 38 меңгә кадәр), җир кишәрлекләренә - 32% ка (20, 6 меңнән 27,1 мең) арткан.
ТР риелторлар гильдиясе вице-президенты Руслан Садреев:
"Икенчел торакка ихтыяҗ арту Россия банкы тарафыннан төп ставканы берьюлы 3,5% ка күтәрү белән бәйле, бу сату-алу килешүләре буенча фатирлар сатып алганда ипотека ставкасына йогынты ясады. "Иске" ставкалар буенча хупланган ипотека белән сатып алучылар отышлы шартларда килешү рәсмиләштерергә ашыга. Әмма бу озакка сузылмаячак, инде октябрьдә икенчел торак сатып алуга ипотека кредиты буенча уртача ставка 13,5-14,5% тәшкил итәчәк, бу күчемсез милек базарының ихтыяҗы һәм мөмкин булган стагнациясе кимүгә китерәчәк.
Ипотека буенча дәүләт ярдәме һәм гаилә ипотекасы буенча ставкалар әлегә элеккечә кала, бу, һичшиксез, төзүчеләрне шатландыра һәм төзелә торган йортта фатир алырга теләүчеләрне".