Гараж һәм җир участогын ничек рәсмиләштерергә, нинди документлар кирәк булачак һәм алар булмаса нишләргә?
Росреестр һәм Роскадажның Татарстан Республикасы буенча кайнар линиясе нәтиҗәләре өлкән яшьтәге гражданнар тарафыннан күчемсез милекне рәсмиләштерү буенча
Өлкәннәр көненә багышланган декада кысаларында ведомство белгечләре күчемсез милек рәсмиләштергәндә барлыкка килә торган мәсьәләләр буенча өлкән буын вәкилләрен бушлай консультацияләделәр. Еш кына өлкән яшьтәге гражданнар гараж һәм җир участогын ничек рәсмиләштерергә, нинди документлар кирәк булачак һәм, әгәр алар булмаса, нишләргә?
-Әгәр дә гараж РФ Шәһәр төзелеше кодексы үз көченә кергәнче төзелгән булса (2004г га кадәр), гаражны гадиләштерелгән тәртиптә - "гараж амнистиясе" буенча рәсмиләштерергә мөмкин. Шул ук вакытта гараж суд яисә җирле үзидарә органы карары буенча үз белдеге белән төзелгән булырга тиеш түгел. Шулай ук "гараж амнистиясе" дип аталган гаражларны гына рәсмиләштерергә мөмкин булуын да билгеләп үтәргә кирәк.
Гараж билгеләнешендәге объектны милеккә рәсмиләштерү өчен, үз шәһәр яки район администрациясенә катнашучыны гамәлдәге гараж астында тәкъдим итү үтенече белән мөрәҗәгать итәргә кирәк. Шул ук вакытта гаражга ия булу фактын төрле документлар ярдәмендә расларга мөмкин. Бу хакимият органының, шул исәптән совет чорының, карары булырга мөмкин, ул элегрәк сезгә гараж астында җир кишәрлеге тәкъдим ителүен, яки гараж кооперативының гомуми җыелышының сезгә гараж бүлеп бирүен раслый торган карары булырга мөмкин. Сез гараж кооперативында пай түләүне раслаучы белешмәне яки сез техник инвентаризация өчен заказ биргән гаражга иске техник паспортны яки башка документны күз алдына китерә аласыз. Әгәр дә гараж сезнең әти-әниләрегезгә (бабагызга һәм әбиегезгә) караган булса, бу мирас турында документлар, яки гараж төзелгән башка заттан, фабрикадан, совхоздан, колхоздан яки башка бер предприятиедән гараж сатып алуны раслаучы документлар булырга мөмкин.
Әгәр бернинди документлар да юк икән, бу сез гаражны рәсмиләштерә алмыйсыз дигәнне аңлатмый! Әгәр гараж гараж кооперативы территориясендә урнашкан булса, аннан кишәрлекне бүлү турында өземтә яки пай взносын тулысынча түләү турында белешмә, җирне җирле хакимият органнарыннан бүлеп бирү турындагы документлар таләп ителәчәк.
Гаражны тасвирлаган документларны табарга кирәк. Бәлки, бу гаражның техник планын әзерләү буенча кадастр эшләренә чыгымнарны булдырмый калыр. Әгәр дә бу документлар юк икән, җир участогы төзергә ярдәм итәчәк кадастр инженерына мөрәҗәгать итәргә, гараж астындагы участокның чикләре схемасын, җир кишәрлегенең ызанлау планын һәм гаражның техник планын әзерләргә кирәк.
Әгәр дә кулларда кишәрлекне бүлеп бирү фактын раслаучы документлар булмаса, гаражны коммуникация челтәрләренә тоташтыру турында шартнамә, техник инвентаризация узу турында белешмәне 01.01.2013г га кадәр тапшырырга мөмкин.
Уңай карар кабул ителгәннән соң, барлык документлар, гаражга һәм аның астындагы участокка хокукларны теркәү өчен, администрация тарафыннан Татарстан Росреестрына җибәреләчәк.