Авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләрдә торак йорт төзеп буламы?
Татарстан Росреестры "Сез сорадыгыз - без җавап бирәбез" дигән рубриканың яңа чыгарылышын әзерләде. Анда безнең ведомство белгечләре күчемсез милекне рәсмиләштергәндә гражданнардан керә торган сорауларга җавап бирә.
Авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җир кишәрлеге милкендә. Анда индивидуаль торак йорт төзеп буламы?
- 2026 елның 1 мартына кадәр гражданнарга бакчачылык алып бару өчен билгеләнгән җир кишәрлегендә шәхси торак төзелеше яисә торак пункт чикләрендә шәхси ярдәмче хуҗалык алып бару өчен төзелгән торак яисә бакча йортына хокукларны дәүләт кадастр исәбенә алу һәм (яисә) дәүләт теркәвенә алу рөхсәт ителә. Сезнең җир кишәрлеге авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләр чикләрендә урнашкан. Россия Федерациясе Җир кодексы нигезендә 2001 елның 25 октябрендәге 136-ФЗ номерлы авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләр тарафыннан торак пункт чикләреннән читтәге һәм авыл хуҗалыгы ихтыяҗлары өчен бирелгән, шулай ук әлеге максатлар өчен билгеләнгән җирләр таныла. РФ ЗК нигезендә авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләрдән шәхси торак төзелеше сыйфатында файдалану максаты булмаган авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләрдән файдалану исемлеге төгәл билгеләнгән.
Күчемсез милекне тартып алу буенча килешүне өченче зат ризалыгыннан башка тормышка ашыру турында БДКМРна язмасын сүндереп буламы?
Әгәр мондый ризалык закон нигезендә кирәк булса, өченче затның килешү кылуга ризалыгын бирү хокукларны дәүләт теркәвенә алу вакытына актуаль. Гамәлдәге норматив хокукый актларда ЕГРНнан, хокукларны дәүләт теркәвенә алу, өченче зат ризалыгы законы аркасында таләп ителмәгән, дигән мәгълүматны төшереп калдыру каралмаган.
Банк белән ипотека буенча закладной бирмичә сатып алынган күчемсез милек өчен саналган. ЕГРНда ипотека турындагы язманы ничек сүндерергә?
Әгәр дә заклад язмасы бирелмәсә, ипотека турында теркәү язмасы Татарстан Росреестрына залог тотучының (банк) гаризасы яки залог тотучының һәм залог тотучының уртак гаризасы кергән вакыттан алып өч эш көне эчендә сүндерелергә мөмкин. Шулай итеп, ипотека турындагы язманы каплау өчен залог тотучы булган кредит оешмасы үзе яки сез банк белән бергә мөрәҗәгать итә ала. Ипотека турындагы язманы сүндерү дәүләт пошлинасы түләнми.