Росреестр "ДОМ.РФ" АҖ белән берлектә торакның беренчел базарында бәяләр индексын эшләде
Татарстанда бәяләр индексы шулай ук күрсәтелгән
Росреестр "ДОМ.РФ" АҖ аналитиклары белән берлектә "РФ ДОМ.ның беренчел торак базарында бәяләр индексы" эшләнде, ул Россиянең барлык төбәкләре буенча яңа төзелешләр базарында бәяләр динамикасын чагылдыра. Бу хакта матбугат конференциясе барышында ВДНХда "Россия" халыкара күргәзмә-форумы кырларында билгеле булды.
Росреестр җитәкчесе урынбасары, ведомствоның цифрлы трансформациясе җитәкчесе Елена Мартынова хәбәр иткәнчә, индекс нигезендә күчемсез милек Бердәм дәүләт реестрыннан (ЕГРН) реаль килешүләр мәгълүматлары ярлыландырылган. 2019 елдан Росреестр ике яклы килешү кысаларында "ДОМ.РФ" АҖенә БДКМРнан мәгълүматлар тапшыра, аларны мәҗбүри урнаштыру Россия Федерациясе законнарында каралган.
Индекс катнашу шартнамәләре турындагы зарарсызландырылган мәгълүматларны анализлауга корылган.
Росреестр тарафыннан тапшырыла торган өлешле төзелештә (ДДУ) "ДОМ.РФ" АҖ системасындагы мәгълүмат белән баетылган. 2019 елдан 2024 елның 31 мартына кадәр 4 млн нан артык ДДУ теркәлгән, шуларның 2023 елда - 1 млн. Татарстанда - 102 меңнән артык. ДДУ, шуларның 2023 елда - 26,6 мең.
"Көн саен ведомствога ДДУны теркәү өчен 2,7 мең гариза килә, бу аена бөтен Россия буенча 80 меңнән артык килешү. Дүрт ел эчендә Росреестр тарафыннан электрон сервисларны үстерү һәм кредит оешмалары, төзүчеләр һәм гражданнар белән электрон хезмәттәшлекне җайга салу буенча гаять зур эш башкарылды. Нәтиҗәдә ДДУ теркәлү вакытында электрон багланышлар өлеше 2019 елга карата 4 тапкырга арткан (20%) һәм 86,1% тәшкил итә. Бу комплекста төгәл аналитика үткәрергә һәм күчемсез милек базарында актуаль тенденцияләрне тәкъдим итәргә мөмкинлек бирә торган уникаль мәгълүматлар. Индекс базарның профессиональ катнашучылары - риелторлар яки төзүчеләр өчен генә түгел, торак базарында үзгәрешләр белән кызыксынган яки үзләренең торак шартларын яхшыртырга теләгән гражданнар өчен дә файдалы булачак ", - дип билгеләде Елена Мартынова.
Татарстан Росреестрында аңлатуларынча, "Торак базарында бәяләр индексы" - ул төрле сегментларда торак күчемсез милеккә бәяләр үзгәрүне анализлау һәм базарның агымдагы торышын бәяләү өчен нәтиҗәле корал. Төзүчеләргә циклда бәяләр динамикасы турындагы мәгълүматлар төгәл бизнес-планнар төзү өчен кирәк: шәхси инвесторларга - кертелгән акчаларның керемен бәяләү өчен; физик затларга - бәяләр дәрәҗәсен бәяләү һәм фатирларны сатып алу һәм сату турында карар кабул итү өчен.
РФ ДОМ Аналитик үзәге җитәкчесе Михаил Гольдберг хәбәр иткәнчә, Росреестрның мәгълүматларын интеграцияләү һәм торак төзелешенең бердәм мәгълүмат системасы ярдәмендә Россиядә яңа төзелешләрнең бөтен базары буенча картинаны күрү мөмкинлеге тормышка ашырылган.
"РФ ДОМ.ның бәяләр индексы яңартылуы ай саен күзәтелә, бу беренчел торак сегментында квадрат метр бәясенең тирбәнешен оператив күзәтергә мөмкинлек бирә. Әмма безнең продуктның иң төп өстенлеге аның методологиясе булып тора - исәп-хисап азык-төлек, поквартир нигезендә алып барыла. Һәр ай саен без охшаш типтагы фатирларның факттагы сатуларын бер үк йортта, торакның сыйныфлары һәм бүлмәләре буенча бүлмәле фатирның факттагы сатуларын күзәтәбез. Мондый алым базарның барлык катнашучыларына карарлар кабул итү өчен тулы мәгълүмат алырга мөмкинлек бирә ", - дип билгеләде Михаил Гольдберг.
Елена Мартынова шулай ук ассызыклаганча, хәзерге вакытта Росреестр "Милли пространство мәгълүматлары системасы" Бердәм цифрлы платформасы базасында "Күчемсез милек базары Аналитикасы"ның яңа сервисын проектлаштыра. Анда күчемсез милек базарындагы үзгәрешләрне чагылдыра торган һәм БДКМРда булган күчемсез милек объектлары белән килешүләрне анализлау нәтиҗәләре буенча алынган күрсәткечләр системасы тәкъдим ителәчәк.
"Сервис кысаларында базарның барлык сегментлары өчен индекс индикаторлары - беренчел һәм икенчел базарларда торак, торак булмаган әһәмияттәге объектлар, җир кишәрлекләре исәпләү планлаштырыла. Моның белән беррәттән "күчемсез милек базары аналитикасы" сервисы күчемсез милек базарының профессиональ катнашучылары тарафыннан эшләнгән индексларны куллануны күздә тота. Аерым алганда, "РФ ДОМ.ның беренчел торак базарында бәяләр индексы" НСПД платформасында Росреестрның проектлана торган сервисы составына керәчәк. Нәтиҗәдә кулланучылар бер система кысаларында Росреестр һәм "ДОМ.РФ" индекслары күрсәткечләренә керә алачак, - дип билгеләде ведомство җитәкчесе урынбасары.
Шул рәвешле, аның сүзләренчә, 2024 ел ахырына Россиядә күчемсез милек базарының комплекслы аналитикасы өчен беренче платформа булдырылачак, ул, барыннан да элек, БДКМнан реаль килешүләргә нигезләнгән һәм алга таба күчемсез милек базарының ачык мәгълүматларын анализлау нәтиҗәләре һәм дәүләт кадастр бәяләве фондыннан мәгълүматлар белән тулыландырылган. Мәгълүматлар тулаем Россия буенча да, федераль округлар, төбәкләр, субъектлар үзәкләре, шәһәрләр һәм торак пунктлар буенча да квартал саен яңартылачак. Шулай ук тематик карталарда (мәгълүматлар катламнары) күрсәткечләрне визуализацияләү планлаштырыла.