Җир өлешен 01.01.2025 кә кадәр рәсмиләштерергә тырыш
Сүз бүген соралмаган җир өлешләре турында барачак.
Иң элек шуны да искә төшерергә телибез: Бердәм дәүләт күчемсез милек реестрында (алга таба - ЕГРН) теркәлмәгән җир өлеше кирәк түгел дип танылырга мөмкин һәм:
- милек хокукында булган, бу җир өлешен арендага бирмәгән яки аның белән 3-нче һәм аннан да артыграк еллар дәвамында идарә итмәгән гражданинга;
- милекчесе турында белешмәләр җирле үзидарә органнарының авыл хуҗалыгы җирләрен хосусыйлаштыру турындагы карарлары турында 2015 елның 13 июлендәге 218-ФЗ номерлы Федераль закон үз көченә кергән көнгә кадәр кабул ителгән карарларда юк.
Федераль закон белән 29.12.2022 № 639 "Авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләрнең әйләнеше турында" 2002 елның 24 июлендәге 101-ФЗ номерлы Федераль законга ихтыяҗ булмаган җир өлешләрен әйләнешкә кертү өлешендә үзгәрешләр кертелде.
Шундый үзгәрешләр нәтиҗәсендә җирле үзидарә органы (алга таба - ММИ) өлешле милектәге җир кишәрлегенең урнашу урыны буенча 01.01.2025 елга кадәр таләп ителмәгән дип танылган җир өлешләренә муниципаль милек хокукын тану турындагы таләп белән судка мөрәҗәгать итәргә хокуклы.
Мәҗбүри булмаган җир өлеше исәбенә бүлеп бирелгән җир кишәрлеге урнашкан территорияләрдә урнашкан ММИ елның 01.01.2025 елга кадәр мондый җир кишәрлеген җир законнарында билгеләнгән тәртиптә арендага тапшырырга хокуклы.
Ә 01.01.2025 елда җир өлеше таләп ителмәгән дип танылган граждан мондый җир өлешенә милек хокукын югалта. Шул ук вакытта җир өлеше файдаланылмаган дип танылган җир кишәрлеге булган ММИ (яисә, җир өлеше файдаланылмаган дип танылган җир кишәрлеге авылара территориядә урнашкан очракта, муниципаль район) муниципаль милекнең күрсәтелгән җир өлешенә хокукын ала. Мөмкин булмаган җир өлеше искәрмә булып тора, аңа карата муниципаль милек хокукын тану турында дәгъва гаризасы бирелгән.
Шәп! Димәк, соралмаган җир өлешләре муниципаль милеккә автомат рәвештә, суд карарыннан башка күчәчәк.
Шуннан нәрсә килеп чыга? Әгәр дә Сез җир өлешенә хокук билгели торган документларыгыз бар икән, әмма милек хокукы теркәлмәгән икән, ашыгырга һәм аңа милек хокукын 01.01.2025 кадәр теркәргә кирәк.
Әгәр дә сез җир өлешен билгеләнеше буенча кулланырга планлаштырмасагыз, яңа елны көтмәскә һәм аннан баш тартырга мөмкин, Росреестр органнарына МФЦның теләсә кайсы бүлеге аша мөрәҗәгать итеп.
Моннан тыш, 2025 елның 01.01.2025 елга кадәр җир өлеше файдаланылмаган дип танылган җир кишәрлеге урнашкан территорияләрдә 101-ФЗ номерлы Федераль законның 14.1 статьясында каралган тәртиптә өлешле милектә катнашучыларның гомуми җыелышында мондый законның 12.1 статьясы нигезендә җир өлешләре рөхсәт ителмәгән дип танылган затлар исеменнән катнашырга хокуклы. ОМС вәкиленең вәкаләтләре тиешле ышанычнамә һәм файдаланылмаган җир өлешләренең расланган исемлеге белән раслана.
Мондый өлешләрне рәсмиләштерү процедурасы безнең мәкаләдә ничек уза: таләп ителмәгән җир өлешләрен муниципаль милеккә рәсмиләштерү тәртибе (https://rkc56.ru/vservices/3383-service ). Әгәр сораулар барлыкка килсә - аларны безнең rkc56.ru сайтында бирегез.