Июльдә Татарстанда икенче күчемсез милеккә ихтыяҗ артты
Шулай итеп, Татарстан Росреестры мәгълүматлары буенча, агымдагы елның июлендә торак биналарга карата сатып алу-сату килешүләре нигезендә хокукларның 5 815 күчеше теркәлгән. Июньдә әлеге күрсәткеч 5 050 иде. Шул рәвешле, күчемсез милекнең икенчел базарында ихтыяҗ 15% ка арткан.
Шулай ук июньгә карата үсеш - 6% ка диярлек - индивидуаль торак йортлар (1 447 һәм 1 531, димәк) 18% ка диярлек - торак булмаган биналар (803 һәм 944).
Җир кишәрлекләренә карата алыш-бирешләр саны элеккеге дәрәҗәдә сакланган (июньдә дә дә, июльдә дә дә якынча 9 мең). Июльдә Татарстан Росреестры тарафыннан ДКП нигезендә 17,1 меңнән артык хокуклар кичүе теркәлгән, бу июнь аена караганда 5,6 процентка күбрәк.
"Июль нәтиҗәләре буенча республиканың икенчел күчемсез милек базарында активлык, танылган мәгълүматлар буенча, кимемәде. Бу айда җир кишәрлекләреннән тыш, күчемсез милек объектларының барлык төрләренә ихтыяҗ артты - алар белән июль белән чагыштырганда алыш-бирешләр саны үзгәрмәде диярлек. Килешүләрнең процент нисбәтендә иң зур үсеше торак һәм торак булмаган күчемсез милек сегментында - 15 һәм 18% та күзәтелде ", - дип шәрехләде Татарстан Росреестры җитәкчесе урынбасары Лилия Борһанова.
2024 елның гыйнварыннан июль аена кадәр чорда Татарстан Росреестромы тарафыннан теркәлгән ДКП нигезендә хокукларның гомуми саны 109,1 мең тәшкил итте, бу 2023 елга караганда 11,7% ка кимрәк (123,5 мең).
Күчемсез милекнең беренчел базарындагы вәзгыятькә килгәндә, июль аенда яңа төзелешләр базарында кимүгә таба тенденция күзәтелә: әгәр июньдә өлешле төзелештә катнашу буенча 2 768 шартнамә теркәлгән булса, июль аенда - 1192. Әмма, тулаем алганда, 7 ай нәтиҗәләре буенча, ДДУ буенча күрсәткечләр узган елның шул ук чоры күрсәткечләреннән шактый югары: агымдагы елның гыйнварыннан июль аена кадәр 13,8 меңнән артык ДДУ теркәлгән, бу үткән ел белән чагыштырганда 30% ка күбрәк.
ТР риелторлар гильдиясе вице-президенты Руслан Садреев:
"Икенчел торакка ипотека буенча югары ставкаларга карамастан, бу сегментта ихтыяҗ саклана. Соңгы берничә айда ипотека кредитларын җәлеп итмичә генә килешүләр күбәйде, күпчелек гражданнар фатирлар һәм үз торакларын сатып ала, ә сату өчен түгел. Ихтыяҗ һәм тәкъдимнәр балансы саклана. Төзелгән ДДУ санының кимүе көтелгән иде: июль һәм август айларында гаилә һәм IT-ипотека алу шартлары үзгәртелде, адреслы ташламалы ипотека бөтенләй гамәлдән чыгарылды, шул рәвешле түбән ставкалы кредит хокукына ия затлар саны сизелерлек кимеде».