Татарстанда ТДБнең социаль догазификациясе: актуаль сораулар һәм аларга җаваплар
Росреестр һәм Татарстан Республикасы буенча Роскадастр экспертлары БДБ дәүләт программасында бушлай догазификацияләү мәсьәләләре буенча кайнар линия барышында килгән гражданнарның сорауларына җавап бирделәр. Кайберләрен сезнең игътибарыгызга тәкъдим итәбез. Башка актуаль мәсьәләләр һәм ачык җаваплар белән биредә танышырга мөмкин.
Әйтегез әле, зинһар, "газлаштыру" программасы барлык СНТларга да тарала?
- Социаль газлаштыру программасында катнашу өчен төп критерийлар булып гражданнар тарафыннан торак пункт чикләрендә бакчачылык алып бару территориясенең урнашуы һәм күчемсез мөлкәтнең бердәм дәүләт реестрында теркәлгән җир кишәрлегенә һәм торак йортка милек хокукы тора. Торак пункт газлаштырылган булырга тиеш яисә газлаштыру программасы агымдагы елда газ челтәрләрен СНТ чикләренә кадәр төзүне күздә тота. СНТ догазификациясе план-графиклары субъектларның хакимият органнары тарафыннан раслана.
Әгәр кишәрлектә бакча йорты урнашкан булса, бушлай газ үткәреп булмый инде?
- Әгәр участокта “торак булмаган” бакча йорты урнашкан булса, аны торак йортка күчерергә кирәк (РФ Хөкүмәтенең 2006 елның 28 гыйнварындагы 47 номерлы карары нигезендә). Бакча йортын "торак булмаган" статусына күчерү әлеге объектның даими яшәү һәм теркәлү өчен яраклы булуын раслау өчен кирәк. Йорт төзелеш нормаларына туры килергә тиеш һәм анда ел әйләнәсе яшәү өчен барлык шартлар да булырга тиеш. Өйнең барлык кирәкле таләпләргә туры килүе турындагы ахыргы карарны СНТ урнашкан урын буенча башкарма комитет кабул итә. Башкарма комитет уңай карар кабул итә икән, ул мөстәкыйль рәвештә документларны Татарстан Росреестрына бирә, ә ул үз чиратында сезнең йортның урынын үзгәртә. Игътибар итик, ипотека, кулга алу, залог һәм башка чикләүләр булган очракта (хәтта йорт барлык төзелеш нормаларына туры килә һәм анда яшәү өчен бөтен шартлар да бар икән) "торак" ка күчерә алмаячак.
Минем бакча йорты ел әйләнәсе яшәү өчен яраклы. Шул ук вакытта документлар буенча ул "кирәкмәгән" дип санала. Мин мөстәкыйль рәвештә аны "торак" ка күчерергә мөмкинме икәнен билгели аламмы?
- Сезнең йортның "торак" ка туры килүен төгәл билгели торган экспертны чакыру алдыннан һәм аның хезмәтләре өчен түләү алдыннан, чыннан да, сез күренеп торган критерийларны мөстәкыйль бәяли аласыз, ә атап әйткәндә:
- эксплуатацияләгәндә йортта яшәүчеләрне җайлы урнашкан һәм җәрәхәтли алмаган инженерлык челтәрләре һәм коммуникацияләр (җылылык, суүткәргеч) бармы;
- Алып баручы конструкцияләрнең нинди халәте (ишелү куркынычы булмаска тиеш);
- стеналар җылытылырга һәм, климат районына карап, 2,5-2,7 м дан артык биеклеккә ия булырга тиеш.
- идән дәрәҗәсе җирнең планлаштырылганнан түбәнрәк булган торак урыннар булырга тиеш түгел;
- җыештыру, ванна (юыну) һәм бүлмәләр өстендәге кухня булмау;
- бүлмәләрдә һәм кухняда турыдан-туры табигый яктырту;
- бинага эләгүдән саклау (явым-төшемнәр, грунт сулары);
- санузел һәм гамәлдәге вентиляция системасы булу;
- бина янында фундамент булырга тиеш.
Газ белән тәэмин итү челтәренә техник тоташуга килешү төзү өчен нинди документлар әзерләргә кирәк?
- Техник тоташтыру турында шартнамә төзү турындагы гаризага теркәлә торган документлар Росреестрның рәсми сайтында урнаштырылган методик ярдәмлектә шулар арасында саналган:
- идән дәрәҗәсе җирнең планлаштырылганнан түбәнрәк булган торак урыннар булырга тиеш түгел;
- җыештыру, ванна (юыну) һәм бүлмәләр өстендәге кухня булмау;
- бүлмәләрдә һәм кухняда турыдан-туры табигый яктырту;
- бинага эләгүдән саклау (явым-төшемнәр, грунт сулары);
- санузел һәм гамәлдәге вентиляция системасы булу;
- бина янында фундамент булырга тиеш.
Газ белән тәэмин итү челтәренә техник тоташуга килешү төзү өчен нинди документлар әзерләргә кирәк?
- Техник тоташтыру турында шартнамә төзү турындагы гаризага теркәлә торган документлар Росреестрның рәсми сайтында урнаштырылган методик ярдәмлектә шулар арасында саналган:
- Ситуацион план (мөрәҗәгать итүче төзегән график схема, анда капиталь төзелеш объектын тоташтыруга планлаштырыла торган капиталь төзелеш объектының һәм шундый объект урнашкан җир кишәрлеге чигенең урнашуы күрсәтелгән).
- Мөрәҗәгать итүче вәкиленең вәкаләтләрен раслый торган Ышанычлылык яисә башка документлар (тоташтыру турында гариза гариза гариза гариза гариза гариза мөрәҗәгать итүче вәкиле тарафыннан бирелгән очракта).
- Торак йортка мөрәҗәгать итүченең милек хокукы турында ЕГРНнан өземтә.
- Гариза бирүченең торак йорты урнашкан җир кишәрлегенә хокуклар турында ЕГРНнан өземтә.
Гомуми җыелыш беркетмәсе.
СНТ ның бушлай "догазификациясе"нең нинди срогы бар?
- Бакчачылык территориясе чикләрендә урнашкан йорт биләмәләрендә газ кулланучы җиһазларны газ белән бүлү челтәрләренә тоташтыру мөмкинлеге нинди дә булса срок белән 484 номерлы карар редакциясендә тоташтыру кагыйдәләре нигезендә догазификация кысаларында чикләнмәгән. Өстәмә хәбәр итәбез, Россия Федерациясе субъектларының иң югары вазыйфаи затларына бердәм газлаштыру операторы, газлаштыру һәм газ бүлү оешмалары региональ операторлары катнашында гражданнарның үз ихтыяҗлары өчен бакчачылык алып бару территорияләрен догазификацияләү планнарын-графикларын расларга тәкъдим ителде.