Татарстан Росреестры кадастр инженерларының төп хаталарын атады
Бүген Татарстан Росреестры мәйданчыгында семинар узды, аны үткәрү вакытында кадастр инженерлары эшчәнлегенең актуаль проблемалары турында фикер алыштылар.
Чарада Росреестр һәм Роскадастр Татарстан Республикасы буенча вәкилләре, “Идел буе кадастр инженерлары ассоциациясе” үзлегеннән җайга салына торган оешма вәкилләре һәм башкалар катнашты.
Чараны ачып, Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсе җитәкчесе урынбасары Нияз Галиәкбәров, көзге семинар традициягә керде, дип билгеләп үтте, ул анда катнашучыларга нинди юнәлештә хәрәкәт итәргә, кадастр эшләренең сыйфатын яхшырту, кадастр исәбенә биргәндә документлар әзерләү белән бергә алып барылучы эшләрнең сыйфатын ничек оптималь хезмәттәшлек итәргә икәнлеген аңларга ярдәм итә. Ахыр чиктә, бу Росреестрның дәүләт хезмәтләре күрсәтү сыйфатына турыдан-туры йогынты ясый.
Татарстанда кадастр эшчәнлеген үзҗайга салу өлкәсендәге агымдагы вәзгыять турында "Идел буе" АКИ башкарма директоры Вадим Савельев сөйләде. Үз чыгышында ул семинарлар уздыруның үзара хезмәттәшлекнең бердәнбер формасы булмавын билгеләп үтте: Татарстан Росреестрлары даими рәвештә үз-үзен җайга салучы оешма белән бергә даими рәвештә Вконтактның конкрет проблемалы мәсьәләләр буенча туры эфирлары уздырыла; тукталып торуның мөмкин булган кадастр инженерлары белән онлайн-киңәшмәләр; беркетмәләрне имзалау һәм алга таба методик материалларны тарату, хокукларны кадастр исәбенә алу һәм теркәү буенча норматив актларны хокукый куллану мәсьәләләре буенча аңлатмалар белән исәпкә алу методологиясе мәсьәләләре буенча киңәшмәләр. Нәтиҗәле эш технологиясе буларак кадастр эшчәнлеген автоматлаштыру - ООО «ТехноКад» клиентлары белән эшләү идарәсе җитәкчесе Альберт Зубаировның чыгышына багышланды.
Шулай ук семинар блокларының берсе - учет-теркәү гамәлләрен башкарганда профессиональ катнашучыларда барлыкка килә торган хаталар. Хаталарны анализлау һәм практик тәкъдимнәрне 1 нче күчемсез милеккә хокукларны дәүләт кадастр исәбе һәм дәүләт теркәве бүлеге башлыгы Алсу Сафина тәкъдим итте. Тик аларның кайберләре генә:
Әгәр кадастр эшен уздырганда объектның территорияне файдалануның махсус шартлары булган зоналарда (ЗОУИТ) урнашуы ачыкланса, мәҗбүри рәвештә аларның булуына бәйле рәвештә билгеләнә торган барлык таләпләр (чикләүләр) белән танышырга кирәк. Раслап килешү турында яки кайбер сәбәпләр (реестр хатасы, ОКСны бетерү, ЗОУИТ һ.б. турында белешмәләр кертелгән) һәм шундый документны техник план составына кушып куярга тәкъдим ителгән органнардан хат алырга тәкъдим ителә.
- Әгәр күчемсез милек объектына карата ипотеканы дәүләт теркәвенә алу башкарылса, мондый объект турында БДКМРнда булган белешмәләргә үзгәрешләр кертү залог тотучының язма ризалыгы булганда гына мөмкин.
- 2031 елның 1 мартына кадәр озайтылган көндәлек амнистия гражданнарның бакчачылык, ИЖС алып бару яки торак пункт чикләрендә шәхси ярдәмче хуҗалык алып бару өчен билгеләнгән җир кишәрлегендә төзелгән бакча һәм торак йортларга кагыла. Шул ук вакытта блокланган төзелеш йортларына, шулай ук рөхсәт ителгән куллану төре булган, 70-ФЗ маддәсенең 12 өлешендә күрсәтелмәгән җир кишәрлекләрендә урнашкан йортларга гадиләштерелгән тәртип карамый. Торак йорт мөстәкыйль объектларга бүленми.
- 2024 елның 1 апреленнән башлап, чикләрне үзгәртү һәм яңа биналар төзү шулай ук яңадан планлаштыру булып тора һәм җирле үзидарә органы белән килештерүне таләп итә. Фатирны (МКДда торак булмаган биналарны) зурайту, шул исәптән нинди дә булса төзелеш эшләрен уздырмыйча, бүлмәләрне бүлү нәтиҗәсендә төзелгән биналарны файдалануга кертү турында мәгълүматны үз эченә алган кабул итү комиссиясе актын алмыйча, рөхсәт ителми.
Очрашу кысаларында һәр кадастр инженеры Росреестр һәм Роскадастр белгечләренә кадастр исәбенә документлар әзерләгәндә барлыкка килә торган мәсьәләләрне бирү һәм аңа тулы җавап алу мөмкинлегенә ия булды.
Шулай ук Татарстан Росреестры сайтында “Эшчәнлек” бүлегендә кадастр инженерлары рейтингы урнашуын да искә төшерәбез. Рейтинг кадастр эшләрен башкаручыларның төп эш күрсәткечләрен, шул исәптән уңай чишелешләр, баш тартулар һәм туктатылулар саны турындагы мәгълүматларны үз эченә ала. Әлеге мәгълүмат мөрәҗәгать итүчеләргә кадастр инженерларының эшчәнлек йомгаклары турында мәгълүмат бирүгә юнәлдерелгән.