Татарстан Республикасы Росреестрыннан «Күчемсез милекне мошенниклардан ничек якларга» тәкъдимнәр
Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсе гражданнарга үзләрен күчемсез милек белән килешүләрдә мошенниклык гамәлләреннән сакларга ярдәм итәчәк иң нәтиҗәле тәкъдимнәр топы төзегән.
Шәхси катнашыннан башка теркәлүне тыгыз
Ялган нотариаль ышанычнамәләр нигезендә төрле хәлләргә юл куймау, милекче һәм башкалар рөхсәтеннән башка фатирга милек хокукын күчерү максатларында, күчемсез милекнең һәр хуҗасы Росреестрга, аныкы булган милек белән алыш-биреш бары тик аның шәхси катнашында гына башкарылырга мөмкин, дигән гариза бирә ала. Мондый гариза биргәндә күчемсез милек Бердәм дәүләт реестрына (ЕГРН) тиешле язма кертеләчәк. ЕГРНда мондый язуның булуы документларны караусыз кире кайтару өчен нигез булып тора, чөнки гариза белән тиешенчә булмаган зат мөрәҗәгать иткән.
"Бу чара ярдәмендә, аерым алганда, ышанычнамә буенча эш итүче арадашчылар тарафыннан төзелә торган күчемсез милек белән мошенник операцияләр куркынычы кими. Күчемсез милек яисә шәхесне таныклый торган документлар югалган яки урланган очракта бу бигрәк тә актуаль" - дип шәрехли Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсе җитәкчесе урынбасары Артем Костин.
Сезнең күчемсез мөлкәтегез белән кем кызыксынганын белегез
Шулай ук күчемсез милек объекты милекчесе үзенә караган күчемсез мөлкәт объектына карата мәгълүмат сораган затлар турында белешмә алырга мөмкин, ул физик, юридик затлар, җирле үзидарә органнары, дәүләт хакимияте органнары турында аның күчемсез милек объекты турында белешмәләр, алар тарафыннан белешмә алу датасы һәм мондый документның чыгыш номеры турында мәгълүмат бирә.
ЕГРНнан өземтә утыртыгыз
Нәкъ менә БДКМРдан өземтә күчемсез милек объектлары һәм аларның хуҗалары турындагы барлык актуаль мәгълүматлар белән танышырга ярдәм итә: хокукның барлыкка килүе һәм күчүе, милекче турындагы белешмәләр, объектның адресы, кадастр бәясе, объектны эксплуатациягә кертү датасы. Монда ук хокукларны чикләүне һәм йөкләүне, ризалык булмау турында тамга, мәсәлән, ир белән хатын, күчемсез милек белән килешү турында, катта бинаның урнашу планын, җир кишәрлегендә объектның урнашуын схематик чагылдыруны һәм башкаларны күрергә мөмкин. ЕГРН нан өземтә алу өчен, МФЦга мөрәҗәгать итеп яисә заявканы Росреестрның рәсми порталында тутырырга кирәк.
Татарстан Росреестры Росреестрның рәсми сайты - rosreestr.gov.ru белән беррәттән, күп кенә сайтлар - арадашчылар очравына һәм гражданнарны исемнең артык билгеләренә һәм символларына игътибар итәргә, шәхси кабинетка эләгү мөмкинлеге булмауга, шулай ук күп санлы рекламаларга игътибар итәргә өндәвенә игътибар итә.
Ипотеканы закон нигезендә файдаланыгыз
Килешүнең ике ягын да яклаган тагын бер хокукый механизм - закон аркасында ипотека. Ягъни теркәүгә документлар биргәндә сатып алучы фатирның бөтен бәясен түгел, ә бер өлешен генә түли. Калган өлешне ул милек хокукы турында таныклык алганнан соң түли. Фатир сатып алучы барысын да тулысынча түләп бетергәнче сатучының залогында булачак. Һәм тулысынча түләгәннән соң сатучы ипотека алу турындагы гариза белән мөрәҗәгать итәргә тиеш.
Банк ячейкасы аша исәп-хисап ясагыз
Моннан тыш, Татарстан Республикасы риелторлар гильдиясе эксперты, Татарстан Росреестры каршындагы Иҗтимагый совет әгъзасы Руслан Садреев сүзләренчә, исәп-хисапларның иң куркынычсыз вариантларының берсенә банк ячейкасы керә. "Шартнамәгә кул куйганда сатып алучы акчаны банктан арендага алынган ячейкага хокук күчүне теркәгәннән соң сатучы тарафыннан акча алу шартларында тапшыра. Сатып алучыга хокукларны теркәгәннән соң, сатучы ячейкага керү мөмкинлеге ала һәм акчаларны ала. Димәк, ике як та хокукларның һәм түләүнең тизрәк теркәлүе белән кызыксына, һәм бу очракта беркемнең дә мәнфәгатьләре зыян күрми ", - дип аңлатты эксперт.
ММЧ өчен элемтәләр
Татарстан Росреестры матбугат хезмәте
255-25-80 - Галиуллина Галина
www.instagram.com/rosreestr_tatarstana
https://rosreestr.tatarstan.ru