Росреестр идарәсенең һәм Татарстан Республикасы буенча Кадастр палатасының төп эшчәнлеге йомгаклары

2021 елның 21 декабре, сишәмбе

Ел саен Татарстан Росреестрына мөрәҗәгать итүчеләрдән электрон рәвештә документлар саны арту күзәтелә. Быел гына да ведомствога Росреестр хезмәтләрен электрон рәвештә 240 меңнән артык мөрәҗәгать кергән. Бу барлык мөрәҗәгатьләрнең дүрттән бер өлеше. Гомумән алганда, соңгы 5 елда (2017 елдан башлап) бу күрсәткеч 5 тапкырдан күбрәккә арткан!

Быелның 1 сентябреннән башлап, Татарстанда «24 сәгать эчендә электрон ипотека» проекты гамәлгә ашырыла. Әлеге проект кысаларында билгеләнгән 5-7 көн урынына теркәү срогы нибары бер эш көне тәшкил итә. Әлеге программа гамәлдә булган вакытта аның мөмкинлекләреннән 7,5 меңнән артык татарстанлы файдаланды инде.

Барлыгы исә 2021 елның 11 аенда Татарстан Росреестрына ипотеканы электрон рәвештә теркәүгә 13 меңнән артык мөрәҗәгать кергән. Электрон ипотека өлеше, узган ел белән чагыштырганда, 10 %ка артты һәм мөрәҗәгатьләрнең гомуми санының 40 %ын тәшкил итә.

Быелның үзенчәлеге шулай ук торак биналарга һәм җир кишәрлекләренә сату-алу шартнамәләре санының шактый артуы булды. Әйтик, 2020 елның 11 аенда Татарстан Росреестры тарафыннан торак биналарга 100 мең сату-алу шартнамәсе теркәлгән булса, бу хакта инде 150 мең тирәсе. 2020 елда җир кишәрлекләренә - 55 меңнән артык, әле 2021 елда - якынча 115 мең. Шул рәвешле, узган ел белән чагыштырганда, әлеге күчемсез милек объектларына ихтыяҗ 52 % һәм 108 % тәшкил итте. 11 айда Татарстан Росреестры тарафыннан 1 млн 215 меңнән артык хокук һәм исәпкә алу-теркәү гамәлләре теркәлгән. Бу узган ел белән чагыштырганда 37 процентка күбрәк.

Федераль законнарны гамәлгә ашыруның башлангыч йомгаклары

"Гараж амнистиясе" турында федераль закон 2021 елның 1 сентябреннән үз көченә керде. Әлеге закон судсыз һәм бушлай гаражларны (2004 елга кадәр төзелгән) генә түгел, ә алар астындагы җир кишәрлекләрен дә милек итеп рәсмиләштерергә мөмкинлек бирә. "Гараж амнистиясеннән" файдалану өчен, гражданга гариза һәм документлар белән гараж урнашкан урындагы җирле үзидарә органына (башкарма комитетка) мөрәҗәгать итәргә кирәк. Нәкъ менә шушы орган җир кишәрлеген бирү турында карар кабул итә һәм кирәкле документларны безгә - Татарстан Росреестрына җибәрә. Татарстан Росреестры тарафыннан "гараж амнистиясе" буенча 540 күчемсез милек объекты теркәлгән. Шуның 408 гаражы һәм 133 җир участогы бар. Әлеге канун кысаларында Яр Чаллы, Казан, Әлмәт, Чистай һәм Нурлат районнары халкы аеруча актив мөрәҗәгать итә.

Элек исәпкә алынган күчемсез милек объектларының хокук ияләрен ачыклау турындагы федераль закон. Законны гамәлгә ашыру белән дәүләт хакимияте органнары һәм җирле үзидарә органнары шөгыльләнә. Муниципалитетлар мәгълүматны үз архивларында мөстәкыйль анализлыйлар, салым органнарында, Пенсия фондында, Эчке эшләр министрлыгында, Загста һ.б. мәгълүмат соратып алалар. Алга таба, хокук иясе ачыкланган очракта, муниципалитет Татарстан Росреестрына БДКМРна тиешле белешмәләр кертү турында гариза җибәрә. Хәзерге вакытта БДКМРда 700 мең күчемсез милек объекты хокук ияләре турында мәгълүматлар юк. 

Шул ук вакытта, БДКМРда мәгълүматлар булу бик мөһим, чөнки бу безгә дәүләт органы буларак, гражданнарга аларның күчемсез милке белән барган барлык үзгәрешләр турында вакытында хәбәр итәргә мөмкинлек бирә, ягъни БДКМРда гражданнарның хокукларын һәм милек мәнфәгатьләрен якларга, шул исәптән күчемсез милекне мошенниклык гамәлләреннән якларга ярдәм итә.

Дәүләт җир күзәтчелеге

Агымдагы елның 1 июленнән «Россия Федерациясендә дәүләт контроле (күзәтчелеге) һәм муниципаль контроль турында» 2020 елның 31 июлендәге 248-ФЗ номерлы Федераль закон үз көченә керде, ул дәүләт контролен (күзәтчелеген), муниципаль контрольне оештыру һәм гамәлгә ашыру мөнәсәбәтләрен җайга сала. Федераль закон дәүләт һәм муниципаль контроль (күзәтчелек) төрләренең күпчелеген гамәлгә ашыруның яңа кагыйдәләрен билгеләде.

Законда контрольдә тотыла торган затларның намуслылыгын стимуллаштыруга һәм закон тарафыннан саклана торган кыйммәтләргә зыян (зыян) китерү куркынычын профилактикалауга аерым басым ясалды.

Контроль күзәтчелек чаралары уздыру сроклары түбәндәгеләр тәшкил итә:

1 эш көне - инспекция визиты, күчмә тикшерү;

10 эш көне - рейд тикшерүе, документар тикшерү, күчмә тикшерү.

Профилактик чаралар билгеләнде: мәгълүматлаштыру, хокук куллану практикасын гомумиләштерү, кисәтү, консультацияләү, профилактик визит, тикшерү кәгазьләре.

Контроль (күзәтчелек) чаралар контрольдә тотыла торган зат белән үзара хезмәттәшлек итмичә дә уздырыла.

Тикшерелә торган зат белән хезмәттәшлек итү белән инспекция визитын, рейд тикшерүен, документар тикшерүне, күчмә тикшерүне үткәрү каралган.

Тикшерелә торган зат белән үзара хезмәттәшлектән тыш, күчмә тикшерү, мәҗбүри таләпләрнең үтәлешен күзәтү үткәрелә. Шулай ук күзәтчелек чараларын уздыру өлешендә гражданнарның һәм оешмаларның мөрәҗәгатьләрен (гаризаларын) карау тәртибе төгәлләштерелде. Мөрәҗәгатьләрдә (гаризаларда) закон тарафыннан саклана торган кыйммәтләргә зыян (зыян) китерү турында яисә зыян китерү куркынычы турында белешмәләр булырга тиеш. Әлеге мөрәҗәгатьләр (гаризалар) турыдан-туры контроль (күзәтчелек) органга яисә МФЦ аша, документны таныклап, шәхсән үзе тапшырылырга тиеш.

Республика территориясендә дәүләт җир күзәтчелегенең башлангыч йомгаклары

Агымдагы 2021 елда җир законнарын бозуның 5 меңнән артык очрагы ачыкланган, аларның нәтиҗәләре буенча хокук бозуларны бетерү турында 3 меңнән артык күрсәтмә бирелгән.

Үткәрелгән анализ күрсәткәнчә, хокук бозуның төп төре булып җир кишәрлеген үз белдеге белән биләү кала, шул исәптән җир кишәрлеген Россия Федерациясе законнарында каралган җир кишәрлегенә хокукы булмаган зат тарафыннан файдалану, бу барлык хокук бозуларның 80%ын тәшкил итә.

Контроль-күзәтчелек чаралары үткәрелгәннән соң җир кишәрлегендә ачыкланган хокук бозулар турында мәгълүмат күчемсез милек Бердәм дәүләт реестрына кертелә - БДКМР.

Үткәрелгән күзәтчелек чаралары нәтиҗәләре турында шулай ук Татарстан Росреестры ведомствосының рәсми сайтында rosreestr.tatarstan.ru сайтында белергә мөмкин. Моннан тыш, федераль дәрәҗәдә махсус мәгълүмат системасы - Контроль (күзәтчелек) чараларының бердәм реестры, - ул тикшерүләр турындагы барлык мәгълүматларны үз эченә ала.

Белешмәгә

Әгәр граждан аның җир законнары өлкәсендәге хокуклары бозылган дип саный икән, ул Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсенә түбәндәге адрес буенча мөрәҗәгать итә ала: Казан шәһәре, Авангард урамы, 74 нче йорт, 7, 22 нче подъезд.  Террорчыларның адреслары һәм телефоннары белән rosreestr.tatarstan.ru ведомствосының рәсми сайтында "Структура" - "Территориаль бүлекләр" бүлегендә танышырга мөмкин.

Шәп! Татарстан Росреестрына мөрәҗәгатьләр (гаризалар) биргәндә, мөрәҗәгать итүче шәхесне раслаучы документ күрсәтергә тиеш. Гражданнар мөрәҗәгатьләрен карау тәртибен җайга сала торган әлеге яңалык аноним мөрәҗәгатьләрне, дөрес булмаган яисә күрәләтә ялган белешмәләр булган белдерүләрне минимизацияләүгә юнәлдерелгән.

Кадастр палатасының Татарстан Республикасы буенча эшчәнлегенең төп күрсәткечләре

Кадастр палатасы эшчәнлегенең төп юнәлешләреннән берсе - гражданнарга күчемсез мөлкәтнең бердәм дәүләт реестрыннан белешмәләр бирү.  БДКМРдан тулаем алганда да, турыдан-туры электрон рәвештә дә белешмәләр бирүгә ихтыяҗ тотрыклы үсүен дәвам итә. Әгәр 2020 елның 11 аенда ЕГРНнан электрон рәвештә 2 млн нан артык өземтә бирелгән булса, бу бирелгән мәгълүматларның гомуми саныннан 92.6% тәшкил иткән (барлыгы 2 283 899), 2021 елның шул ук чорында электрон рәвештә ЕГРНнан 4,4 миллионнан артык мәгълүмат бирелгән, бу 95 тәшкил итә.

Кадастр палатасы эшчәнлегенең башка төп юнәлеше - чикләр реестрына белешмәләр кертү. 11 ай нәтиҗәләре буенча БДКМРга территориаль зоналар чикләре турында 2 меңгә якын белешмә кертелде (2021 елның 1гыйнварына алар барлыгы 78 иде. Үсеш 2600%тан артык тәшкил иткән. Узган елның шул ук чоры белән чагыштырганда, 12 процентка (барлыгы 876) мәдәни мирас объектлары чикләре буенча кертелгән белешмәләр саны, территорияләрдән файдалануның махсус шартлары булган зоналар чикләре буенча 3 процентка (хәзер БДКМРда 96 856) арткан.

Торак пунктлар чикләренә килгәндә, хәзерге вакытта БДКМРда торак пунктларның 1 086 чиге турында белешмәләр бар, бу торак пунктларның 1/3 өлеше (2 033 кертелмәгән, гомуми саны 3 119) тәшкил итә, аларны 2024 елга кадәр кертергә кирәк.
 

ЯҢАЛЫКЛАРГА ЯЗЫЛУ
Все материалы сайта доступны по лицензии:
Creative Commons Attribution 4.0 International