Россия Федераль салым хезмәте милекне саткан вакытта керемнән НДФЛ түләргә кирәк булмавын искәртте
Тәртип берничә шартны үтәгәндә кулланыла
Россия Федераль салым хезмәте физик затлар тарафыннан мөлкәтне сатудан кергән табышларны НДФЛдан азат итү кагыйдәләрен искә төшерде. Мәгълүмат ведомство сайтында урнаштырылган.
Күчемсез милек объектын сатудан кергән табыш салым салудан азат ителә, әгәр ул салым түләүченең милкендә мөлкәткә ия булуның минималь чик срогы дәвамында – 5 ел.
Шул ук вакытта күчемсез милеккә милек хокукы физик зат тарафыннан алынган булса, минималь срок 3 ел тәшкил итәргә мөмкин:
мирас тәртибендә яки гаилә әгъзасыннан яки якын туганнан бүләк бирү килешүе буенча;
хосусыйлаштыру нәтиҗәсендә;
мөлкәтне иждивение белән гомерлек тоту килешмәсе буенча тапшыру нәтиҗәсендә аренда түләүче;
әгәр гражданның (ир белән хатынның уртак милкен дә кертеп) мөлкәте сатылган мөлкәткә хокукны дәүләт теркәвенә алу датасына башка торак урыны булмаса. Әлеге шартны кулланганда, әлеге зат яки аның тормыш иптәше(ире) сатып алган күчемсез милек сатылган мөлкәткә хокукны дәүләт теркәвенә алу датасына кадәр 90 көн дәвамында исәпкә алынмый.
Шул ук вакытта, ДДУ килешүе буенча сатып алынган күчемсез милек объектын НДФЛ түләүдән азат итү өчен, килешү буенча объектның бәясен тулысынча түләгәннән бирле исәпләнә. Ягъни йорт файдалануга тапшырылганнан соң мондый объектның мәйданы арту белән бәйле өстәмә түләү моменты исәпкә алынмый (Россия Федераль салым хезмәтенең 2023 елның 18 гыйнварындагы мәгълүматы).
Теләсә нинди мөлкәт өчен (гараж, автомобиль һ.б.) минималь милек вакыты 3 ел тәшкил итә.
2021 елдан башлап балалы гаиләләрнең торак сатудан алынган керемнәре мондый торакның милектә булу вакытына карамастан, НДФЛдан азат ителә. Мондый тәртип берничә шартны үтәгәндә кулланыла:
киләсе елның 30 апреленә кадәр салым түләүче (аның гаилә әгъзалары) милеккә башка торак сатып алган, ә өлешләп төзү очрагында – сатып алына торган торак бинаның тулы бәясе килешү буенча түләнгән;
сатып алынган торакның гомуми мәйданы кадастр бәясе буенча сатылган мөлкәттән артып китә;
18 яшькә кадәрге балалар (яки 24 яшькә кадәр);
сатылган торак бинаның кадастр бәясе 50 млн сумнан артмый;
сатылган торакны читләштерү датасына салым түләүчегә яки аның гаилә әгъзаларына гомуми мәйданы сатып алынган торак бинаның гомуми мәйданыннан артып киткән башка торак бинага милек хокукы буенча 50% тан артык хокук бирелми.
Бу милек объектын сатудан кергән табышны шундый гаиләдән балигъ булмаган бала алган очракларга да кагыла.
Шулай ук Россия Федераль салым хезмәте 2021 елның 2 июлендәге 305-ФЗ номерлы федераль закон белән, күчемсез милек сатылган очракта, салым түләүчеләр тарафыннан 3-НДФЛ формасы буенча декларация бирү тәртибе үзгәрүен искәртә. Әйтик, анда күрсәтергә мөмкин керемнәр нче аны сату (тыш, кыйммәтле кәгазьләр) кадәр тәмамланган өч яки биш ел милек.
Алар шулай ук салым түләүче мондый объектларга карата милек салым чигерүенә хокуклы булса, чагылдырмаска мөмкин:
Салым чоры өчен (календарь елы) – торак йортлар, фатирлар, бүлмәләр, шул исәптән хосусыйлаштырылган торак биналар, бакча йортлары яки җир кишәрлекләре (күрсәтелгән мөлкәттәге өлешләр)өчен 1 млн сум;
250 мең сум – башка күчемсез милек өчен (корылмалар, гаражлар һ. б.);
Кыйммәтле кәгазьләрдән тыш, 250 мең сум – башка мөлкәт өчен (автомобильләр, арт-объектлар һ.б.).
Сатылган объектның бәясе яки берничә сатудан керемнәр җыелмасы ташлама күләменнән артмаска тиеш. Әгәр мөлкәтне сатудан кергән табыш аның күләменнән артып китсә, инспекциягә 3-НДФЛ формасы буенча декларация бирү бурычы саклана.