Татарстан Росреестры: нотариуста күчемсез милек белән нинди килешүләр булуын расларга кирәк
Татарстан Росреестры "Сез сорадыгыз - без җавап бирәбез" дигән рубриканың яңа чыгарылышын әзерләде. Анда безнең ведомство белгечләре күчемсез милекне рәсмиләштергәндә гражданнардан керә торган сорауларга җавап бирә.
"нотариустан күчемсез милек белән нинди килешүләрне расларга кирәк?"
- РФ ГК нигезендә килешүнең нотариаль таныклыгы килешүнең законлылыгын тикшерүне аңлата, шул исәптән һәр якның аны башкаруга хокукы булуын да, һәм нотариус тарафыннан башкарыла. Закон нотариаль яктан раслауны таләп итә:
-сделки определенных видов независимо от того, какое имущество является их объектом (договор ренты);
-сделки с долями в праве общей собственности на недвижимость, кроме случаев, когда в одной сделке участвуют сразу все собственники;
-сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
-соглашения к нотариально удостоверенному договору с недвижимостью.
«В договоре купли-продажи изначально был завышен размер доли собственности. Что делать?»
- Әгәр дә шартнамә Росреестрда теркәлгән һәм килешүдә күрсәтелгән өлешләрдә милек хокукы турында язма Бердәм дәүләт күчемсез милек реестрына кертелгән булса, өлешне үзгәртү кыен булачак. Эш шунда ки, теркәлгән хокук бары тик суд тәртибендә генә дәгъвалана. Әгәр дә бәхәс юк икән, өлешне (гомуми очракларда) бүләк итү яки сатып алу-сату юлы белән бүләргә мөмкин, күчемсез милеккә хокуктагы өлешне. Бу килешү якларының ихтыяры буенча судсыз эшләнә.
"Милекне бүләк иткәндә хокукның күчүе ничек теркәлә?"
- Бүләк бирү турында килешкән очракта хокукый документ булып нотариустан мәҗбүри таныклык таләп ителми торган шартнамә тора, моңа законда каралган очраклар керми, аерым алганда, бүләккә гомуми өлешле милек хокукында өлеш бирелгәндә. Әгәр алыш-биреш нотариуска расланса, мөрәҗәгать итүче аның аша милек хокукын теркәү өчен документлар тапшыра ала.